这也造成了这些中介门店抗风险能力低下

2018-10-07 03:09

愁房租中介开始关门

严峻的市场形势下,有中介商开始选择关门避险。昨日(5月11日)走访发现,宝安区龙华锦绣江南小区外,原先有7家地产中介门面,但现在已经有3家相继关门停业;南山的高新技术产业园,创富辉煌和广天地地产中介公司铺面也分别锁上了大门;布吉可园小区,过去附近有20多家地产中介铺面,目前已有三四家中介关门撤退……一位不愿具名的中介门店负责人表示:“现在中介生意惨淡,几乎没有生意,这样下去,恐怕连房租都成问题。”

关门潮或许只是开始

业内对于深圳中介纷纷关门早有说法。中原地产总经理李耀智曾在年初就预测,2010年深圳二手房成交量会有25%~35%的降幅,受此影响,中介将有600~700家店铺关门。

谢逸枫称,目前,二手房市场整体处在观望气氛中,受到政策和市场及同行挤压,小中介公司抢不到市场份额,出于对未来市场和政策的看空,无奈之下只有选择关门。他表示,未来几个月,或许还会继续出现中介公司关门的情况。

盛夏将至,地产寒冬却悄然来袭。在从中央到地方的房地产调控政策的轮番轰炸下,已经有房地产中介坚持不住。眼下二手楼市成交量急剧下滑,不少深圳中介门店成交清淡,有些甚至连房租都付不起,无奈之下,中介商开始选择关门大吉。

门槛低行业面临洗牌

走在深圳街头,稍加留意便会发现,随处可见举着牌子卖楼的中介,小传单冷不丁就塞到路人手里。密集的调控之下,中介商们已经按捺不住,纷纷走出办公室,走上街头,举着牌子,发起传单……

对于后市,王恭敏认为,眼下还不会形成大规模的关门潮,未来两三个月,一些实力相对较小的房地产中介将会受很大影响。但深圳主力中介相对成熟,经过多年发展已经具备一定的抗风险能力,这一轮中介门店关闭潮过后,深圳房地产中介行业将面临“洗牌”,很多小型房地产中介将退出市场。

冒着酷暑上街努力地工作,并不能改变成交日渐低迷的颓势。世联周报显示,上周(5月3日~9日)深圳二手房共成交2509套,与前周相比有较大幅度的下跌,环比下降35.3%。

深圳合正地产副总经理、品牌总监王恭敏表示,深圳房地产中介公司门槛相对较低,开店成本不高,在过去存在盲目扩张的现象,加上国家监管相对薄弱,整个房地产中介行业面临“开业容易关门也容易”的局面。

王恭敏说,往往一些店铺随便租个门面,找几个工作人员就行了,成本很低,很多后起之秀为了抢占资源,拼命多开新铺,虚张声势,这也造成了这些中介门店抗风险能力低下,一旦有政策波动就面临瓦解的希机。

“深圳中介开始关门,是房地产中介行业进入实质性'拐点’的象征。”著名房地产营销专家谢逸枫昨日表示,在一系列政策调控重拳之下,暴露出房地产中介行业的弊端,说明今年房地产中介整体形势非常严峻。